天津房子抵押贷款-房屋抵押贷款

天津银行房产抵押贷款代办-个人住房抵押贷款|银行抵押贷款,期限长,下款快

2024-06-29 07:21:22

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你仍然可以居住在抵押房子贷款的屋子里。只有在贷款人发生故意不还贷的情形下贷款机构才会向法院申诉,大半年上下假如贷款人拒不还钱,抵押房子才会被竞拍。

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房产抵押贷款优势

一:

房产贷款额度高天津河西房产抵押贷款,相较于信用贷款,它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说,房产抵押贷款的额度,主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房产评估值的70%左右。如果借款人需要的贷款金额较大,那么如果能提供一套高估值的天津河西房产作为抵押,则办理的成功率就大幅提高。

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二:

贷款期限长为有天津河西房产作为抵押,对于银行来说,欠款不还的风险性就会变小。所以相应地,它的贷款期限就比较长,根据规定,房产抵押贷款的年限是新房贷款最长不超过30年,二手房不超过20年,这相对于信用贷款1年的贷款期限优势就不得而知了!

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三:

对借款人自身要求低抵押贷款的另外一个优势就是因为有了天津河西抵押物(房产),所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。比如,申请个人信用贷款对个人征信和月收入都有比较严格的要求,有时还对借款者的职业有所区分;企业信用贷款更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上,且经营收入核算利润总额近三年持续增长,资产负债率控制在60%左右的良好值范围。这些要求不禁让一些贷款者唏嘘不已。但是天津河西房产抵押贷款对借款人的身份性质要求就较少,借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物价值较高且贷款用途合法合规,通常都能贷到款。

除了这几点,房产抵押贷款还有一些其他的优势,比如利率低、可以选择的银行种类多等,都成为广受客户青睐的原因。

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1、贷钱人准备相关资料:在贷钱前,贷钱人需要向银行提供许多资料,这就包括天津河西身份证,天津河西户口本,结婚证,房产证,购房合同。

2、根据房产价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要贷钱人有良好的

信用和还款的经济实力,所以大多数银行会要求贷钱人提供个人账户近半年以上的银行流水对账单。

3、向天津河西银行申请房产抵押贷钱:房产贷钱的额度一般属大额,房产价值的70%左右以下。

4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对贷钱人的资质审核。

5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过贷钱人的房贷审核,同意批贷后,贷钱人需要与银行业务员一同前往当地县级以上天津河西房产管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证,下放贷钱:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向贷钱人放款。

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